El socio de ingeniería
para desarrolladores inmobiliarios
De la tierra cruda al lote servido y vendible: ingeniería de sitio, vialidad, redes y habilitación para quien desarrolla suelo en Paraguay.
De terreno natural a lotes servidos y vendibles
El negocio de un desarrollador empieza cuando el terreno se convierte en lotes servidos, habilitados y en condiciones de venderse. Esa conversión es un problema de ingeniería: niveles, drenaje, vialidad interna, redes y habilitación. Resolverlo bien, y antes del lanzamiento, es lo que separa un loteamiento ordenado de uno que se paga dos veces.
Ahí entra DG. Aportamos la ingeniería de sitio completa: topografía de precisión con drones que define los niveles de terrazas y optimiza el movimiento de suelos para bajar costos de transporte y disposición; plataformas que consideran pendientes de drenaje, estabilidad de taludes y compatibilidad con expansiones futuras; y una vialidad interna con trazados seguros que dan acceso eficiente a cada lote.
Integramos en un único diseño coherente el drenaje pluvial, el agua potable, las cloacas y la energía, evitando conflictos entre redes; gestionamos la factibilidad de servicios con las prestadoras y el respaldo técnico para la aprobación del loteamiento; y durante la construcción fiscalizamos la obra con la plataforma propia ERGON. El desarrollador pone la tierra, el capital y la visión comercial; nosotros resolvemos la ingeniería que hace el suelo edificable y habilitable.
Lo que hacemos
Ingeniería de sitio integral, del due diligence al control de obra, para convertir terreno en lotes servidos y vendibles.
Prefactibilidad técnica y económica
Topografía con drones, capacidad portante, restricciones e inundabilidad del terreno, y análisis técnico-económico que sostiene la decisión de inversión y el lanzamiento del loteamiento.
Plataformas y movimiento de suelos
Diseño de niveles y terrazas con pendientes de drenaje y estabilidad de taludes, optimizando el movimiento de suelos para minimizar costos de transporte y disposición.
Vialidad interna
Trazados geométricos con velocidades operacionales adecuadas, radios seguros y visibilidad en intersecciones, para acceso eficiente y circulación segura a todos los lotes.
Coordinación de redes
Drenaje pluvial, agua potable, cloacas y energía eléctrica integradas en un diseño coherente, sin conflictos entre redes y con una construcción ordenada.
Factibilidad de servicios y habilitación
Factibilidad con las prestadoras (ESSAP, ANDE), mensura y replanteo, y la ingeniería que respalda la aprobación del loteamiento ante el municipio.
Gerenciamiento y fiscalización de obra
Gerencia de obra y Owner’s Engineer con la plataforma ERGON: control de avance físico y financiero, valor ganado y visibilidad técnica para el desarrollador durante la ejecución.
Su ingeniería de sitio, de la inversión a la habilitación
Un desarrollo urbano se decide y se ejecuta con conocimiento del terreno, de los servicios disponibles y de los procesos de habilitación. DG cubre esa capa de ingeniería de punta a punta:
- →Inteligencia territorial: evaluación del sitio, drenaje e inundabilidad con topografía propia con drones.
- →Prefactibilidad y factibilidad técnica: ingeniería de base para sostener la decisión de inversión y el lanzamiento del loteamiento.
- →Factibilidad de servicios y habilitación: coordinación con las prestadoras (ESSAP, ANDE), mensura y respaldo técnico para la aprobación municipal.
- →Gerenciamiento, Owner’s Engineer y fiscalización: control de obra independiente con la plataforma ERGON, del lado del desarrollador.
Es la misma forma de trabajar que aplicamos en más de mil kilómetros de proyectos viales y en obras civiles e industriales del país, orientada al desarrollo de suelo urbano.
Participación en desarrollos urbanos
Colaboración en la vialidad y el movimiento de suelos de desarrollos residenciales, y auditoría y verificación de volúmenes en obra.
Urbanización Rialto
Colaboración en vialidad y movimiento de suelos
Urbanización Interlagos
Colaboración en vialidad y movimiento de suelos
Aguas Claras
Colaboración en vialidad y movimiento de suelos; hoy, auditoría y verificación de volúmenes en obra
¿Desarrolla una urbanización o un loteamiento?
Busque un socio de ingeniería para la prefactibilidad de sitio, la vialidad y las redes, la habilitación o la fiscalización de obra. Hablemos sobre cómo dar coherencia técnica al desarrollo.